Neuer Mietspiegel für München

Liebe Münchner*innen,

München ist eine sehr lebenswerte Stadt, aber auch eine sehr teure. Angesichts weiter steigender Mietpreise ist bezahlbarer Wohnraum besonders wichtig. Die Frage, ob eine Mieterhöhung gerechtfertigt und zulässig ist, hat für viele von Ihnen deshalb erhebliche, zum Teil existentielle Bedeutung.

Daher freue ich mich sehr, Ihnen heute den aktuellen Mietspiegel 2025 für München vorstellen zu können. Mit dem Online-Rechner und der Broschüre können Sie selbständig, kostenfrei und fundiert die ortsübliche Miete Ihrer Wohnung während eines laufenden Mietverhältnisses berechnen oder bestimmen, wie hoch Ihre Miete bei Vertragsabschluss maximal liegen darf. Der Mietspiegel ist damit ein wichtiges Instrument für die Einhaltung der gesetzlichen Mietpreisbremse.

Er liefert Ihnen eine verlässliche Orientierung und hilft Ihnen auf dem sehr konfliktträchtigen Gebiet der Mieterhöhungen und Neuvermietungspreise in den allermeisten Fällen, kostspielige und aufwändige gerichtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden.

Mit dem Mietspiegelreformgesetz und der Mietspiegelverordnung haben der Deutsche Bundestag und die Bundesregierung die Anforderungen an die Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels klarer als bisher geregelt und gleichzeitig unterstrichen, wie wichtig transparente Übersichten über die ortsübliche Miethöhe sind.

Mein Dank gilt daher allen an der Erstellung beteiligten Instituten, dem für die Datenerhebung zuständigen Marktforschungsinstitut KANTAR sowie dem Institut für Statistik der Ludwig- Maximilians-Universität München, das die Datenanalyse durchgeführt hat. Darüber hinaus gilt mein ausdrücklicher Dank sämtlichen Mieter*innen und Vermieter*innen, die an der Umfrage zur Erhebung des Mietspiegels teilgenommen und Auskunft beispielweise über die Ausstattung und die energetische Beschaffenheit ihrer Wohnungen gegeben haben. Ohne ihre Mitwirkung wäre es nicht möglich gewesen, diesen qualifizierten Mietspiegel auf wissenschaftlicher Grundlage zu erstellen.

Ich hoffe sehr, dass Sie der aktuelle Mietspiegel bei der Berechnung Ihrer Miete unterstützt und dass er zu einem fairen Interessenausgleich zwischen den Mietparteien beitragen kann.